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【天下新聞】全國: 抵押貸款利率下降 2月房屋銷售激增

2023年03月22日 (天下衛視記者編輯報導)

國内2月份二手房銷售激增,創下6個月來新高,因購房者抓住了抵押貸款利率小幅下降和房價回落的機會。全國房地產經紀人協會(NAR)在週二表示,全國2月房屋銷售總數年化為458萬戶,較1月份躍升14.5%。房價中位數同比下降0.2%,至36.3萬元/套,為2012年以來首次下跌。房價中位數的下降可能表明,市場上更加實惠的房屋正在被出售。相關人士稱,購房者利用了抵押貸款利率下降的機會。


在房價下跌和當地增加就業崗位的地區,銷售增長更為強勁。儘管抵押貸款利率有可能會進一步下降,但因庫存不足,二手房市場可能會持續火熱,從而再次推高房價。根據NAR的數據,2月底只有98萬套房屋待售,與1月份持平,按照目前的銷售速度,相當於2.6個月的供應量,然而,只要供應量低於5個月,就表明市場供不應求。此外,目前國内銀行業遭遇的困境,可能促使銀行收緊放貸標準,因此阻礙住宅房地產持續增長的勢頭。

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