【天下新聞】全國: 抵押貸款利率下降 2月房屋銷售激增

2023年03月22日 (天下衛視記者編輯報導)

國内2月份二手房銷售激增，創下6個月來新高，因購房者抓住了抵押貸款利率小幅下降和房價回落的機會。全國房地產經紀人協會(NAR)在週二表示，全國2月房屋銷售總數年化為458萬戶，較1月份躍升14.5%。房價中位數同比下降0.2%，至36.3萬元/套，為2012年以來首次下跌。房價中位數的下降可能表明，市場上更加實惠的房屋正在被出售。相關人士稱，購房者利用了抵押貸款利率下降的機會。

在房價下跌和當地增加就業崗位的地區，銷售增長更為強勁。儘管抵押貸款利率有可能會進一步下降，但因庫存不足，二手房市場可能會持續火熱，從而再次推高房價。根據NAR的數據，2月底只有98萬套房屋待售，與1月份持平，按照目前的銷售速度，相當於2.6個月的供應量，然而，只要供應量低於5個月，就表明市場供不應求。此外，目前國内銀行業遭遇的困境，可能促使銀行收緊放貸標準，因此阻礙住宅房地產持續增長的勢頭。