【天下新聞】全國: 美國房價自2012年以來首次下跌

2022年8月23日 (天下衛視記者報導）

房產業內專家表示，”美國住房正處於蕭條之中，但這與2008年有很大不同。" 在經歷了兩年疫情後，隨之抵押貸款利率的上升購房正在降溫，一些專家稱其為住房衰退。

一份新的Zillow報告稱與前一個月相比美國7月份的房屋價值下降了0.1%。雖然房價增長放緩是每年這個時候的典型表現，但是月度小幅下降是自2012年以來首次出現的。根據Zillow房屋價值指數美國7月份的典型房屋價值下降了366元，目前為357107。Zillow也將其對2023年7月的房價預測修正為2.4%，目前增長率為16%。但這也不能算作是價格暴跌因為典型的房屋價值，依然比2019年7月疫情之前上漲了44.5%。

賣家發現有意向的買家減少了，所以不得不提供更多優惠。房產市場的庫存也逐漸上升使得買家獲得更多選擇權。Zillow 的首席經濟學家在一份聲明中表示7月份的下跌是急需的再平衡。由於高房價和抵押貸款利率上升，很多人買不起房。隨著價格走軟，市場將繼續恢復正常。

聖何塞，三藩市，和德州的奧斯汀屬房價跌幅最大。從過去18個月的非理性高點回落，專家認為這是一種重新平衡。