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全美住房租金暴漲 小戶房租去年增長19.3%


2022年2月21日 (天下衛視記者報導)


隨著聯邦對疫情期間暫停漲房租的指導令已到期,全美各地房屋租金呈爆炸式上漲,特別是兩居和兩居以下的小型公寓。在美國最大的50個都會區,從 2020年12月到2021年12月,小戶型租金的中位數增長了驚人的19.3%,邁阿密都會區漲幅最大,每月飆升至2850美元,比上一年高出49.8%。


美聯社報導新冠疫情逐步緩解聯邦政府減輕中低收入人群經濟負擔禁止房租上漲的法令也已結束。全美各地住宅租金出現了爆炸式增長許多人遇到財務問題他們要么拿出積蓄要么換到更小的戶型要么冒著被房東驅逐的風險拖延付款。據Realtor.com的統計美國最大的50個都會區從 2020年12月到2021年12月兩居室公寓的租金中位數增長19.3%。邁阿密都會區漲幅最大飆升至2850美元比上一年高出49.8%。佛羅里達州的其他城市坦帕, 奧蘭多和傑克遜維爾都出現了25%的漲幅。加州的聖地亞哥,內華達州的拉斯維加斯,德州奧斯汀和田納西州孟菲斯等地在此期間漲幅同樣超過25%。勞工部的數據覆蓋了所有房屋的租金情況總體漲幅相比中小戶型要小得多。勞工部說全國1月份租金成本較12月份上漲 0.5%,這個數字看著不大卻是20年來最大的環比增幅並可能會加速。住房租金上漲是高通脹的重要驅動因素,高通脹已成為美國最嚴重的經濟問題之一。經濟學家擔心租金大幅增長會進一步影響CPI指數住房成本佔CPI指數權重的三分之一意味著通脹將在年底前保持高位


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