【天下新聞】北加州: 三藩市市府控告非法改建公寓業主 追討千萬元罰款

2023年06月05日 (天下衛視記者編輯報導)

據San Francisco Examiner報導，三藩市市府律師辦公室對Bernal Heights地區一名業主提出訴訟，指控他出租的數十個非法改建公寓單位構成嚴重的火警風險，並要求追討近1千萬元的民事罰款。上週二，市府律師辦公入稟法庭，控告320 Alemany LLC和業主Jack Tseng，指出位於Alemany Blvd. 316至328號的物業內存在數十個非法住宅單位，同時還有26項違反市府和州府條例的違規事項尚未修改。訴訟書指出，Tseng多年來以出租非法和不安全單位獲利。

市府律師邱信福(David Chiu)在上週五表示，這四棟物業構成嚴重的火警風險，業主在非法改建數十個單位後，將住客置於危險，並從他們身上獲取高額利潤。市府正採取行動，確保這些安全問題得以解決，並追究業主的責任。Tseng擁有四棟相鄰的多單位物業。據訴訟書指出，他把13個合法住宅單位非法改建成32個不符合標準的劏房。

這些改建行為違反了26項市府和州府條例，而且至今仍未修改。市府目前追討至少970萬元的民事罰款。在訴訟進行期間，如果這些建築物的違規事項得不到修改，罰款金額可能會增加。訴訟書指出，部分單位缺乏緊急出口，一旦發生火警時，救援人員將無法拯救住客。此外，還有其他緊急出口無法使用，一個火警逃生出口未能通往睡房窗口，並且多個單位存在蟲患問題。其中兩個單位的狀況尤其惡劣，樓宇檢查局已經發出緊急命令，要求住客立即遷出。