【天下新聞】全國: 信用良好者需付更多房貸 新規引不滿

2023年04月24日 (天下衛視記者編輯報導)

總統拜登發佈了一項新的房地產政策，從5月1日起，要求信用評分較高的購房者支付更高的房屋貸款費用，以補貼信用評分較低的購房者，許多專家擔心這將影響買家和經濟。根據新規，信用評分高於680分的購房者要支付更多費用，費用取決於貸款規模，房貸若為40萬元，則每月要多支付40元。信用風險較高、首付款較少的購房者，有資格獲得更低利率的貸款及更多費用折扣。聯邦住房金融管理局(FHFA)的局長表示，新規定旨在增加對受收入或財富限制的購房借款人的定價支持，並附帶最小的費用變化。

但有房地產專家指出，住房管理局(FHA)收取的個人抵押貸款保險(PMI)旨在懲罰信用評分較低且貸款風險較高的人，但現在的做法卻與之背道而馳。相關人士也猛烈抨擊了這項措施，並稱之為住房者的社會主義。專家還擔心，這將進一步加劇房地產市場困境。數據顯示，房屋年銷售量從600萬套下降到440萬套，待售的成品房庫存依然非常低，價格方面，現今的房價比2020年2月貴了10萬元，因此依然存在負擔能力問題，買家購買力不足，房地產市場基本處於停滯狀態。