【天下新聞】全國: 房貸利率上週下跌 30年利率接近5%

2022年8月19日 (天下衛視記者報導）

在經濟報告顯示通脹可能最終見頂後，上週抵押貸款利率小幅走低回落至5%大關。

根據房貸機構Freddie Mac的資料在8月18日完結的一個星期。30年定息的房屋抵押貸款利率是5.13%，低於一週前的5.22%。雖然近期利率下跌，但仍遠高於去年同期的2.86%。2022年初抵押貸款利率大約是3.22%，但上半年直綫上升6月中曾高達到5.81%。之後聯邦儲備局奮力打擊通脹令利率出現波動。

有綫新聞網絡CNN引述Freddie Mac首席經濟師Sam Khater指出通脹高峰似乎已經過去，而早些時候出現的貸款利率上漲已經停止。

貸款利率高企影響今年夏季的樓市新房和二手房銷售下跌，申請房貸的人數也有所減少。

Khater認爲在今年剩下的時間里購買需求會繼續放緩，供應適度增加，房價增長減速。貸款銀行家協會資料顯示，“上週的抵押貸款申請數量少於一週前，而整體申請數量已經降至2000年以來最低。”

按揭銀行界協會的Joel Kan覺得抵押貸款申請繼續受需求減少高利息、高房價以及對經濟前景看淡影響，但如果房屋漲價幅度明顯放緩。抵押貸款利率走低，購買活動可能會在今年晚些時候反彈。