【天下新聞】全國: 抵押貸款利率自金融危機以來首次突破6%

2022年9月15日 (天下衛視記者報導）

本週30年期固定抵押貸款的平均利率攀升至 6.02%。上一次利率如此之高是在大約14年前，金融危機當時美國正深陷衰退。根據抵押貸款巨頭房地美（Freddie Mac）週四發布的一項針對貸方的調查本週30年期固定抵押貸款的平均利率攀升至6.02%，高於上週的5.89%和一年前的2.86%。

抵押貸款利率的上漲是美聯儲通過提高消費者和企業的借貸成本來抑制通脹的最明顯影響之一。它已經為房地產市場帶來了翻天覆地的變化。潛在買家每月的抵押貸款支付成本增加了數百元或更多。減緩了不久前炙手可熱的市場更高的利率迫使一些潛在買家繼續租房或在其他地方更省錢來支付抵押貸款。

在周二的通脹報告顯示消費者價格仍在快速上漲之後，預計美聯儲將在下週開會時繼續大幅加息。根據貿易組織抵押貸款銀行家協會(MBA)的預測去年的貸款總額超過4.4萬億元，但預計到2022年將降至一半左右。尤其是再融資放緩，因為更高的利率侵蝕了大多數房主的利益。MBA表示再融資活動比一年前下降了80%以上。許多貸方都面臨挑戰尤其是近年來圍繞再融資建立大業務的非銀行抵押貸款公司有些正在裁員、虧損或關閉商店。