【天下新聞】全國: 抵押貸款利率創去年9月來新低

2023年01月20日 (天下衛視記者報導)

長期的抵押貸款利率在本周跌至去年9月以來的最低水准，住房市場有望回升。Freddie Mac在週四公佈的報告顯示，30年期固定利率房貸的平均利率從上周的6.33%降至6.15%，而一年前為3.56%。15年期抵押貸款利率在本周也有所下降，從上周的5.52%降至5.28%，一年前是2.79% 。由於美聯儲為遏制通脹而提高借貸成本，去年抵押貸款利率飆升，抑制了住房市場的活躍程度，房屋銷售量連續10個月下滑，跌至10多年來的最低水准。

一直以來，房價上漲和抵押貸款利率翻倍，導致許多人買不起房，最近的利率下降可能會激活更多買家。30年期的抵押貸款利率通常與10年期國債收益率同步上升或下降，貸款機构將其作為貸款定價的指導。此外，投資者對未來通脹的預期、全球對美國國債的需求，以及美聯儲對利率的調整也會影響購房的借貸成本。