【天下新聞】全國: 最新報告 買房者需要賺多少錢才能買房

2022年11月15日 (天下衛視記者報導)

一份新報告發現美國45個主要城市的買家每年必須至少賺取10萬元才能買得起一套典型的房子，而三藩市則是至少需要40萬元。高昂的抵押貸款利率顯著增加了購買者每年需要賺取的錢才能買得起美國的典型房屋。房地產公司Redfin的報告顯示購房者必須每年賺取107,281元才能支付典型美國房屋的每月抵押貸款付款額而抵押貸款付款額已上升至2,682元。這比一年前購買典型房屋所需的金額增加了45.6%。去年一位潛在買家需要年收入為73,668元。

華盛頓特區Redfin經紀人Chelsea Traylor在媒體發布會上說高利率讓買家重新考慮他們的優先事項。他們中的許多人再也買不起他們想要的房子，因此買家正在尋找離城市更遠的、更負擔得起的地區。每月成本增加最多的大多數美國大都市都位於該國的Sun Belt地區在新冠肺炎疫情期間買家搬到那裡是為了降低生活成本。

但三藩市和聖荷西的​​購房者需要賺最多的錢才能買得起典型的房子。三藩市買家需要年收入402,821元才能買得起該市中等價位的房子，而聖荷西的潛在買家需要年收入363,265元。由於美聯儲努力通過一系列加息來對抗通貨膨脹抵押貸款利率，目前徘徊在7%。附近自從美國中央銀行開始大幅加息以來抵押貸款利率已經翻了一番多。上週30年期固定利率抵押貸款利率在一周前小幅下降後再次升至7%以上。