【天下新聞】財經: 6月二手待售房屋數量達新低

2023年06月30日 (天下衛視記者編輯報導)

據Realtor.com數據顯示，全國上週待售二手房屋數量，較去年同期下降 29%，自59週以來首次低於去年同期水平。這意味着想要尋找二手房源的居民，選擇餘地變得更小。本週四，30年抵押貸款的固定利率上升至7%，而當下已有房屋貸款的絕大多數人群，利率都低於4%，有些甚至低於3%。這一趨勢影響了房主出售房屋的積極性。

專家預計，在緊張的房地產市場下，房價也不太可能降溫。儘管成交合同簽訂緩慢，但房地產市場仍具有彈性。現在每個掛牌房屋大約有3個報價。可售房屋庫存不足的情況下，住房仍處於供不應求的狀態。而新住宅開發商成為了最大的受益者。最新數據顯示，5月份新房的銷售額較4月份增長了 12%。這些開發商通常都有自己的抵押貸款部門，一直為買家壓低利率，相較於銀行較高的抵押貸款利率，這對買家更有吸引力。據悉，在5月份，已售出但尚未開工的房屋數量是一年前的兩倍。