【天下新聞】財經: 高利率環境下 房價再創新高

2023年07月11日 (天下衛視記者編輯報導)

根據Black Knight房價指數，今年5月份全國房價再創歷史新高，經季節性調整後較4月份上漲了0.7%。去年夏天，30年期固定利率抵押貸款的平均利率在6個月內翻了一倍多，房價隨之開始下跌。但自今年1月以來，買房需求開始回升，而房屋供應又非常緊張，導致房價再次上漲。有分析人士指出，買房需求回升可能是因為買家已經習慣了更高的利率。截至今年5月，全國50個最大樓市中，有一半以上的房價回到了之前的峰值，或再創歷史新高。

加州聖荷西的房價去年下跌了10%，但由於房屋庫存的下降，當地今年5月的房價比4月上漲1.4%。此外，聖地亞哥、洛杉磯、三藩市和西雅圖5月份的房價也均出現上漲。唯一的例外是德克薩斯州的Austin，當地的房屋庫存繼續高於疫情前的水平，當地房價已比峰值低13.8%。從全國範圍來看，房源總量依然非常短缺，新房源較去年同期下降約25%。另外，在二手房屋方面，5月份二手房屋的中位數價格為39.61萬元。