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【天下新聞】財經: 房貸利率飆升 買家面臨壓力

2023年08月18日 (天下衛視記者編輯報導)

在美聯儲為打擊通脹而激進加息後,30年期固定房貸的平均利率本週飆升至7.09%,是自2002年4月以來的最高點。 過去兩年,貸款利率上漲了一倍以上,普通家庭貸款的成本大大提高。用350,000元的房屋舉例,首付20%,現在的月付款額為1,880元,而在2021年,當利率低於3%時,月付款額為1,159元。 上升的利率不僅為難了首次置業的人,也阻止了業主升級換房。全國房地產開發商協會NAHB的專家指出,擁有2%或3%抵押貸款的業主若出售房產,需要更高的抵押貸款利率。因此,二手房的庫存只有應有的一半。數據顯示,今年6月,二手房銷售較去年同期下降了18.9%。

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