【天下新聞】北加州: 灣區樓價錄得全國最大跌幅

2023年06月09日 (天下衛視記者編輯報導)

根據房地產網站RealEstateAgents.com最新的研究報告顯示，灣區大部分地區的樓價是全國跌幅最大。據KRON電視台報道，這份在上月底公佈的地產報告將灣區分為兩大區域。第一個以三藩市、屋崙、Hayward等東灣城市為主；另一個則包含 San Jose，Sunnyvale和Santa Clara等南灣城市。這兩個地區分別為全國房地產價值中跌幅最快的第一名和第二名。該研究比較了2021年第四季度和2022年第四季度的獨立屋中位價格。

根據報告，三藩市、屋崙、Hayward地區的樓價在這期間錄得6.10%的跌幅，房屋銷售中位價從2021年第四季的131萬元跌至2022年第四季的123萬元。而San Jose，Sunnyvale和Santa Clara地區的樓價在同期則錄得5.8%跌幅，中位價從167.5萬元跌至157.7萬。報告指出，房地產價格下跌的原因，包括民眾在疫情期間離開三藩市灣區，交通擁塞、以及很多公司讓員工居家辦公。

另一個房地產網站Redfin最近的一份報告也顯示，灣區部分地區的房屋銷售價格在最近也有下跌。在過去四星期，三藩市的樓價下跌了8.7%，而屋崙的樓價更下跌了11.9%。根據RealEstateAgents.com的報告，在過去一年房地產價格最大增幅的地區，是新墨西哥州的Farmington以及佛羅里達州的North Port、Sarasota、Bradenton地區。