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【加州】: 疫情下屋主難交房貸 專家普及租金援助計劃



2021年3月17日 (天下衛視記者 陳弘嘉報導)


新冠肺炎疫情在過去一年給全國各地的租房者帶來了沉重的打擊. 根據數據顯示有數百萬的租房者錯過了付款期或是對自己未來支付租金的能力缺乏一定信心. 然而除了租房者以外屋主也在新冠肺炎期間面臨着難題收不上房租就難以支付房貸. 因此在少數族裔媒體座談會EMS創辦人Sandy Close就呼籲政府也同樣需要關心屋主.


SOT (00:32-1:13) 少數族裔媒座談會體創辦人 Sandy Close

這裏有太少的信息告訴大家房東的處境

尤其是全國超過800萬屋主中如何處理他們的房貸

有77%的屋主是小房東

是家庭式夫妻的房子

他們的聯排屋為廉租市場

提供了很大一部分來源

在灣區

少數族裔房東在疫情期間

難以支付他們的房屋貸款


具體來說

根據住房經濟政策中心

上年10月的調查發現


SOT 住房政策經濟政策中心 研究人員 Jung Hyun Choi (24:30-24:41)


在全部屋主裏面

至少有30%的屋主

面臨壓力在疫情期間

而加州有33%的屋主遭遇壓力


這個數據是根據不同收入的屋主

在大流行病期間給出的反饋得出

同時越是收入低的房主

更加由於壓力想要賣掉房產

因為他們無法應對每月的房貸

尤其是當每月的租金無法按時給出

針對這樣的情況

美國亞洲地產協會主席John Yen Wong

就說現在有一個法案SB91

可以幫助到苦苦掙扎的屋主


SOT (12:54-13:22) John Yen Wong 美國亞洲地產協會主席


這個可以幫到所有的屋主

幫到所有房東

特別是會幫助到那些家庭式的小房東

因為對於他們來說

他們幾乎沒有任何資源可以保留住自己的房屋

尤其是當和一些大的地產相比

所以SB91是已經在2月就通過了的


這項法案最主要的兩點

一個是延長租客保護令至6月30日


SOT (13:39-13:51)John Yen Wong 美國亞洲地產協會主席

另外一面

這個法案還會有一個

租金援助計劃

聯邦政府拿出1.6億元資助那些將房子租出的屋主


具體來說房東可以選擇接受上年4月1日到今年3月31日間. 所被虧欠租金的80%經濟補貼如果房東選擇接受這筆資金就需要同意免除剩下的20%未付租金截至目前全國範圍內只有不足3分之1的租客以及不到一半的屋主知道這一救助法案.少數族裔媒體座談會也希望透過這次講座讓有需要的人獲得幫助.

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