【天下新聞】加州: 新法案限制物業費增長 待州長簽署

2023年09月19日 (天下衛視記者編輯報導)

眾議院第572號法案(AB 572)已經通過參議院，現在被送至州長辦公室等待簽署。該法案限制了低收入業主的HOA物業管理費增長，以防止他們因此陷入財務困境。該法案禁止HOA物業管理費大幅上漲，上限設定為5%加通脹率 或10%，以較低者為準，此規定僅適用於低收入業主。

加州許多城市已經實行了包容性住房項目，要求開發商提供一定比例的經濟適用房，這些住房的價格低於市場價，主要面向首次購房的低收入人群，他們只需將月收入的三分之一用於還房貸。然而，儘管這些低於市場價房屋的月還款金額有上限，但他們的HOA物業管理費卻無上限。因此，新法案旨在修復這一政策缺陷，避免HOA物業管理費的增長過快，導致低收入的業主無法承受。如果該法案被簽署為法律，將僅影響2025年1月1日後簽署管理文件的開發項目。