【天下新聞】三藩市中心購物中心價值下跌10億元

2024年01月17日 (天下衛視記者編輯報導)

根據《The Real Deal》報導，位於Market街865號的三藩市中心購物中心，亦即是前Westfield的估值跟2016年相比下降了75%。 根據Morningstar信用分析公司在12月的數據中顯示，占地145萬平方呎的購物中心目前的價值為2.9億元。與2016年的12億元相比，相當於減少了接近10億元。 去年6月，Brookfield和Westfield決定停止支付5.58億元的按揭貸款，把購物中心的管理權移交給物業方。

根據貸款財務數據顯示，截至去年3月，購物中心的進駐率為47%，代表該中心內有一半以上是空置的。 貸方商業抵押擔保證券(CMBS)向購物中心的接管人表示，建議將購物中心出售以償還債務。 儘管該地段不屬於三藩市市府擁有，但市府已提出一項修復計劃。市長布里德(London Breed)早前提議將該中心改建為足球場，並於去年夏天聘請建築師事務所Gensler對其可行性進行研究。